Villa i toppskick med unikt läge
-
Pris: 3 175 000 kr (utgångspris)
-
Adress: Hästebäcken Sörtorp 1, Brandstorp
-
Rum: 3 RoK
-
Boarea: 113 m²
-
Biarea: 122 m²
-
Tomtarea: 1590 m²
-
Boendeform: Villa
Karta
-
Beskrivning
Nu ges du en unik möjlighet att förvärva ett fantastiskt boende, välkommen till denna mycket smakfullt renoverade villa, perfekt belägen endast ett stenkast från Vätterns vackra vyer. Vid entrén möts du av en ljus och rymlig hall som ansluter till både vardagsrum, sovrum, badrum och kök. Alla ytor är noggrant renoverade för att skapa en harmonisk och inbjudande atmosfär. Villans källare är ett extra utrymme som imponerar. Här finns ett ljust sovrum, gästrum, en praktisk tvättstuga och en lyxig bastu - perfekta för avkoppling och bekvämlighet i vardagen. 2023 installerades 28 solpaneler, vilket gör detta hem både energieffektivt och miljövänligt. Dessutom finns elbilladdare, vilket gör det enkelt att ladda din elbil hemma. Huset har också försetts med ny liggande ytterpanel 2022/2023 och taket är bytt 2018. Utomhus kan du njuta av din stora trädgård, ett altandäck med ett inbjudande spabad och utedusch, perfekt för avkoppling och sociala tillställningar. Välkomna på visning!
Planlösning
- Hall-
Laminatgolv, ljus vitmålad öppen hall. I anslutning till hallen finns en klädkammare.
- Allrum -
Ljus öppen yta i vinkel med trägolv och vitmålad träpanel på väggar.
Utgång till inglasad altan med tralldäck, isolerat golv och öppet upp i nock med spotlights. Öppningsbara skjutpartier mot altandäck ute, med spabad -22.
- Sovrum -
Laminatgolv och 2 garderober.
- Badrum -
Kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme. Dusch med glasdörr, tvättställ, wc-stol samt 3 garderober.
- Kök -
Vitt fräscht köksinrede med ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl, frys och köksö.
- Sovrum -
Laminatgolv, träpanel på en vägg, 3 garderober samt utgång till altandäck.
Källare:
Gillestuga
Laminatgolv, eldningsbar öppen spis och klädkammare.
- Sovrum -
Ljust laminatgolv
- Gästrum-
Laminatgolv
-Pannrum -
Luft/vattenpump samt vedpanna och 4 ackumulatortankar om 500 liter. Jordfelsbrytare.
- Förråd -
Förvaringsmöjligheter under trappan.
- Tvättstuga -
Klinker på golv, tvättmaskin, tvättho, 4 garderober.
- Dusch/ bastu -
Klinker på golv med duschhörna. Här finns i anslutning en stor bastu med aggregat med ångfunktion -22 och bastudörr i glas -22.
Matkällare
Under garaget finns en matkällare med hyllor.
Övrigt
Solceller på tak med 28 paneler installerades 2023.
Garage med carport och elbilsladdare 2021.
På baksidan av garaget är det en stor kattbur med både plast och gallertak 2023.
-
Fakta
Pris: 3 175 000 kr som utgångspris Driftkostnad: 35 830 kr kr/år Årsförbrukning: 18 180 kwh inklusive laddning av två elbilar. Elibilsladdningen står för cirka 5000-6000 kWh/år. Pantbrev: 1 881 000 kr Värdeår: 1976 TV/Internet: Fiber Interiör Antal rum: 3 Boarea: 113 m² Biarea: 122 m² Om fastigheten Beteckning: GRÖNESTAD 1:28 Taxeringskod: 220 Taxeringsvärde: 1 308 000 kr varav mark 250 000 kr Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. Byggnad Byggnadstyp: 1 plansvilla med källare Byggår: 1976 Fastighetsbeteckning: GRÖNESTAD 1:28 Grund: Murad källare Stomme: Trä/murad källare Fasad: Liggande träpanel Takbeklädnad: Betongpannor 2018 Plåtarbete: Plåt Fönster: 3-glas isoler Grundmur: Betongsten Uppvärmningssystem: Vattenburen värme via luft/vattenpump samt vedpanna. 4 x 500 liter ackumulatortankar. Ventilation: Självdrag Vatten: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. -
Driftkostnad
El 22 000 kr Vatten/Avlopp 3 800 kr Sotning 500 kr Samfällighet 1 100 kr Renhållning 2 500 kr Försäkring 5 930 kr Totalt: 35 830 kr/år - Dokument