Att sälja- så går det till

En försäljning av en bostad kan gå till på många sätt. Mycket beror på hur bostadsmarknaden ser ut och hur många intressenter det finns på bostaden. Vid det första besöket i kundens bostad sker värdering, tips inför fotografering och en diskussion förs kring försäljningsarbetets upplägg.  Här diskuteras bland annat utgångspris, säljarens upplysningsskyldighet avseende fastighetens skick, budgivningsprocessen, energideklaration, möjlighet till besiktning och dolda-fel försäkring samt skattekonsekvenser. Mäklaren sammanställer sedan all information om fastigheten och säljaren får godkänna text och bilder. Bostaden marknadsförs på internet och i vårt skyltfönster där många stannar upp och tittar. Vi bistår även med Till-salu skyltar för den som önskar. Visningar, både öppna och privata, bokas in och pågår löpande tills dess att köpekontrakt upprättas. I de fall där det finns fler köpare genomförs oftast en budgivning. Spekulanterna informeras hur budgivningen fungerar.

En fastighetsaffär är öppen till dess köpekontraktet är undertecknat av både säljaren och köparen. Säljaren avgör vem som blir köpare, högsta budet gäller inte alltid då det finns andra parametrar som kan avgöra vem säljaren bestämmer sig för ska få köpa bostaden. När vi har en köpare upprättas ett köpekontrakt som speglar köparens och säljarens överenskommelse. Praxis i branschen är att 10 % i handpenning erläggs till säljaren i samband med köpeavtalets undertecknande. Om köpet är villkorat, till exempel på grund av godkänd medlemsansökan, sätts pengarna in på vårt klientmedelskonto till dess att villkoren uppfylls. Därefter betalas handpenningen ut till säljaren. Resterande köpeskilling erläggs av köparen på tillträdesdagen. När det är dags för tillträde samlas parterna vanligtvis på köparens bank eller på mäklarens kontor. Mäklaren bokar tid med banken, förbereder de slutliga handlingarna och löser bort säljarens lån.  

Om säljaren önskar, bistår mäklaren med hjälp vid deklaration av bostaden och beräkning av realisationsvinst/förlust. Deklaration sker året efter försäljning har skett.
Fri värdering / Intresseanmälan

Fri värdering

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.