Unikt läge vid Vättern
Välkommen till ett unikt boende med ett fantastiskt läge och vidsträckt utsikt över Vättern. Här bor du högt och vackert med naturen som närmsta granne och sjön ständigt närvarande i blickfånget där bad i Vättern finns tillgängligt bara några hundra meter bort.
På tomten finns ett litet lusthus placerat på höjden - en perfekt plats för morgonkaffet eller en stilla kväll med fin utsikt över vattnet. Huset är i mycket gott skick med smakfulla färg- och materialval som skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär. Här erbjuds ett stort och välplanerat kök, två sovrum samt ett rymligt allrum med öppen spis. Altanen nås från både allrum, kök och sovrum.
Utomhusmiljön är något alldeles extra med generöst tralldäck, spabad och utedusch - perfekt för avkoppling året runt.
Bostaden rymmer även badrum och separat tvättstuga för bekvämt boende. På tomten finns dessutom växthus och en fristående förrådsbyggnad som ger goda förvaringsmöjligheter.
Huset passar utmärkt både som permanentbostad och fritidsboende. De senaste renoveringarna inkluderar bland annat uppdaterad fasad, nya fönster, omdragen el, nya ytskikt - vilket ger ett tryggt och bekymmersfritt ägande. Cirka 15 minuters bilresa bort ligger Hökensås, som erbjuder fantastiska naturupplevelser med möjligheter till fiske, vandring och ett rikt djur- och växtliv. Habo når du på cirka 20 minuter med bil, och Jönköping ligger ungefär 30 minuter bort.
-
Pris: 2 995 000 kr (utgångspris)
-
Adress: Björnhult 23, Brandstorp
-
Rum: 3 RoK
-
Boarea: 70 m²
-
Tomtarea: 2114 m²
-
Boendeform: Villa
Karta
-
Beskrivning
Välkommen till ett unikt boende med ett fantastiskt läge och vidsträckt utsikt över Vättern. Här bor du högt och vackert med naturen som närmsta granne och sjön ständigt närvarande i blickfånget där bad i Vättern finns tillgängligt bara några hundra meter bort. På tomten finns ett litet lusthus placerat på höjden - en perfekt plats för morgonkaffet eller en stilla kväll med fin utsikt över vattnet. Huset är i mycket gott skick med smakfulla färg- och materialval som skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär. Här erbjuds ett stort och välplanerat kök, två sovrum samt ett rymligt allrum med öppen spis. Altanen nås från både allrum, kök och sovrum. Utomhusmiljön är något alldeles extra med generöst tralldäck, spabad och utedusch - perfekt för avkoppling året runt. Bostaden rymmer även badrum och separat tvättstuga för bekvämt boende. På tomten finns dessutom växthus och en fristående förrådsbyggnad som ger goda förvaringsmöjligheter. Huset passar utmärkt både som permanentbostad och fritidsboende. De senaste renoveringarna inkluderar bland annat uppdaterad fasad, nya fönster, omdragen el, nya ytskikt - vilket ger ett tryggt och bekymmersfritt ägande. Cirka 15 minuters bilresa bort ligger Hökensås, som erbjuder fantastiska naturupplevelser med möjligheter till fiske, vandring och ett rikt djur- och växtliv. Habo når du på cirka 20 minuter med bil, och Jönköping ligger ungefär 30 minuter bort.
Planlösning
Hall
Välkomnande hall med ljust laminatgolv och gråbeiga väggar. Här finns en garderob som erbjuder praktisk förvaring.Allrum
Rymligt och ljust allrum med ljust laminatgolv och gråbeiga väggar. Här finns en öppen spis med kassett som skapar både värme och en trivsam atmosfär. Luftvärmepump- 21. Från allrummet nås altanen.Kök
Ljust och funktionellt kök med vit inredning, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här finns plats för matgrupp samt utgång till altanen. Ljust laminatgolv. Spis- 22, diskmaskin -22, fläkt, kyl & frys -25.Sovrum / Sovalkov
Sovrum eller sovalkov med ljust laminatgolv och gråbeiga väggar.Sovrum
Masterbedroom med ljust laminatgolv och rosamålade väggar. Utgång till altan även från detta rum.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med mycket förvaring. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare från 2024. Våtrumsmatta på golv.Badrum
Praktiskt badrum med duschkabin- 25, WC, kommod och tvättställ -25 . Våtrumsmatta på både golv och väggar.Övrigt
All el + elcentral nytt 2021.
Elbilsladdare installerades 2023
Förrådsbyggnad för trädgårdsmöbler och redskap.
Lusthus, med fin utsikt på höjden.
Tralldäck med spabad (Viskan Spa Ekerö för 6 personer) 2023 och utedusch.
Trallen byggdes 2023 med spotlights i rabatterna
Element nya 2021 i sovrum, kök och tvättstuga.
-
Fakta
Pris: 2 995 000 kr som utgångspris Driftkostnad: 42 878 kr kr/år Elkostnad inkluderar uppvärmning, användning av spabad samt laddning av elbil. Pantbrev: 2 151 500 kr Värdeår: 1966 TV/Internet: Fiber Säljarens önskemål om tillträde: enl.överenskommelse Interiör Antal rum: 3 Boarea: 70 m² Om fastigheten Beteckning: BJÖRNHULT 1:46 Taxeringskod: 220 Taxeringsvärde: 1 242 000 kr varav mark 263 000 kr Vatten/avlopp: Enskilt vatten året om, grävd brunn/Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn + infiltration Byggnad Byggnadstyp: 1-plansvilla Byggår: 1966 Fastighetsbeteckning: BJÖRNHULT 1:46 Grund: Plintgrund Stomme: Trä Fasad: Träpanel Takbeklädnad: Plegel Plåtarbete: Plåt Fönster: 3-glas isoler Uppvärmningssystem: Direktverkande el + luftvärmepump. Ventilation: Självdrag + mek.frånluft Vatten: Enskilt vatten året om, grävd brunn/Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn + infiltration -
Driftkostnad
El 29 730 kr Vatten/Avlopp 1 370 kr Sotning 874 kr Renhållning 3 212 kr Försäkring 7 692 kr Totalt: 42 878 kr/år
