Välskött familjevilla med insynsskyddad tomt
-
Pris: 2 475 000 kr (utgångspris)
-
Adress: Basaregatan 2, Tidaholm
-
Rum: 5 RoK
-
Boarea: 148 m²
-
Tomtarea: 771 m²
-
Boendeform: Villa







































Karta
-
Beskrivning
Denna välplanerade villa erbjuder 5 rum och kök, med generösa ytor för både vardagsliv och socialt umgänge. Hjärtat i huset är det stilrena Marbodalköket, smakfullt renoverat och integrerat med det rymliga allrummet i en öppen planlösning. Här finner du även en kamin som sprider skön värme och extra mysfaktor under årets kallare månader. Villan har badrum på båda planen och totalt tre sovrum, med möjlighet att skapa ett fjärde tack vare det stora allrummet på övre plan. Taket lades om 2021 och solceller installerades under 2023 - år 2024 producerade solcellerna ca 8600 kWh, vilket bidrar till en låg driftskostnad och ett mer hållbart boende. På uppfarten finns ett garage med elbilsladdare och elport. Huset har ett lugnt och skyddat läge utan grannar på två sidor, vilket ger en insynsskyddad trädgård med gott om plats för lek, odling eller avkoppling i solen.
Planlösning
Entréplan
Hall: Hallen har laminatgolv och erbjuder god förvaring i en garderob. Här finns även en praktisk klädkammare med garderob och hyllor, som ger extra förvaringsmöjligheter.
Badrum: Badrummet är inrett med våtrumsmatta på både golv och väggar. Här finns badkar, toalett och tvättställ.
Sovrum 1: Sovrummet har laminatgolv och en klädkammare i direkt anslutning, vilket ger gott om plats för kläder och förvaring.
Kök: Ljust och trivsamt kök i öppen planlösning mot allrummet. Köket är från Marbodal och renoverat 2014, med ljusa skåpsluckor och bra arbetsytor. Utrustat med kyl och frys (2018), spis, ugn ( 2024) och mikrovågsugn.
Tvättstuga: Funktionell tvättstuga med våtrumsmatta på golvet. Här finns tvättmaskin, tvättho, varmvattenberedare samt en lucka som leder ner till grunden.
Allrum: Rymligt allrum med plats för både matgrupp och soffhörna. En täljstenskamin (2015) ger både värme och en mysig känsla till rummet.
Övre plan
Allrum: Allrummet på övre plan har laminatgolv och kan göras om till ett extra sovrum för den som behöver. Härifrån nås även bostadens balkong. Rummet har också en klädkammare och en lucka upp till vinden.
Badrum: Badrummet är utrustat med dusch, wc och tvättställ. Även här ligger våtrumsmatta på både golv och väggar.
Sovrum 2: Sovrum med laminatgolv och fönster som släpper in bra med ljus.
Sovrum 3: Även detta sovrum har laminatgolv och är lättmöblerat.
Övrigt
Garage
Garage med elport och elbilsladdare (2023) finns installerad. Garaget har även förrådsdel. Utgång till trädgården. Ny brädfodring och taket är omlagt 2012.
-
Fakta
Pris: 2 475 000 kr som utgångspris Driftkostnad: 21 392 kr kr/år Årsförbrukning el 2024: 7437 kWh, inkluderar även laddning av elbil om ca 2000 kWh. Solcellers produktion el 2024: 8696 kWh Vedförbrukning: ca 4-5 kbm/år Pantbrev: 1 536 600 kr Värdeår: 1978 TV/Internet: Fiber Säljarens önskemål om tillträde: Tillträde enligt önskemål Interiör Antal rum: 5 Boarea: 148 m² Om fastigheten Beteckning: LÄRKAN 2 Taxeringskod: 220 Taxeringsvärde: 1 467 000 kr varav mark 264 000 kr Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. Byggnad Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla Byggår: 1978 Fastighetsbeteckning: LÄRKAN 2 Grund: Krypgrund Stomme: Trä Fasad: Trä Takbeklädnad: Betongpannor (2021) Plåtarbete: Plåt Fönster: 3-glas Uppvärmningssystem: Direktverkande el + kamin Ventilation: Självdrag Vatten: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. -
Driftkostnad
Värme 3 000 kr El 7 200 kr Vatten/Avlopp 3 323 kr Sotning 500 kr Renhållning 2 369 kr Försäkring 5 000 kr Totalt: 21 392 kr/år - Dokument