Charmigt hus från 1938 med generösa sällskapsytor och centralt läge
-
Pris: 1 695 000 kr (utgångspris)
-
Adress: Trädgårdsgatan 19, Tidaholm
-
Rum: 5 RoK
-
Boarea: 130 m²
-
Biarea: 72 m²
-
Tomtarea: 661 m²
-
Boendeform: Villa
Välkommen på visning
Onsdag 18 November, kl. 16:00-17:00Visningsanmälan krävs
Tisdag 24 November, kl. 16:00-17:00
Visningsanmälan krävs
Anmälan visning
Karta
-
Beskrivning
Välkommen till ett trivsamt och rymligt hus från 1938, där tidstypisk charm möter bekvämligheter som förenklar vardagen. Här erbjuds ett centralt läge, generösa rum och gott om plats för både familjeliv och umgänge. Med två våningsplan och källare finns här fina möjligheter att skapa ett hem att trivas i under många år framöver. Redan i den rymliga hallen möts du av en härlig känsla av rymd och husets generösa takhöjd. Entréplanet bjuder på fina sällskapsytor med ett inbjudande allrum där den öppna spisen finns. Intill ligger matsalen, perfekt för middagar med familj och vänner. Här finns även kök och en renoverad toalett. En trappa upp finns husets tre sovrum samlade. Här finns även ett renoverat badrum från 2025 samt en möblerbar hall som ger plats för tv-hörna. Källarplanet erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och en renoverad, fräsch tvättstuga. Huset värms upp med bergvärme, en uppskattad och energieffektiv uppvärmningslösning. Utomhus väntar en trivsam miljö med garage och en skyddad uteplats.
Planlösning
Hall
Hallen har laminatgolv och en hatthylla med plats för avhängning av ytterkläder.
Stor hall
Den rymliga hallen har trägolv och garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.Toalett
Toaletten renoverades 2020 och är utrustad med wc och tvättställ. På golvet ligger laminat och väggarna är tapetserade.Allrum
Allrummet har trägolv och en öppen spis som bidrar till rummets karaktär och skapar en trivsam atmosfär.Matsal
Matsalen har trägolv och erbjuder plats för en större matgrupp, perfekt för middagar och sociala tillställningar.Kök
Köket har plastmatta på golvet och köksluckor i trä. Utrustningen består av spis, kyl, frys, diskmaskin och fläkt. Vid fönstret finns en trevlig matplats med naturligt ljusinsläpp.Övre plan
TV-hörna/möblerbar hall
På övre plan finns en möblerbar yta som lämpar sig väl som TV-hörna eller extra allrum. Golvet är belagt med heltäckningsmatta och väggarna har tapeter i kombination med bröstpanel. Utgång till balkong.Sovrum 1
Sovrummet har trägolv och fyra garderober som ger gott om förvaringsutrymme.Badrum
Badrummet renoverades 2025 och har våtrumsmatta på både golv och väggar. Ett fönster ger fint ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med wc, dusch med duschvägg, kommod samt spegel med belysning. Här finns även elgolvvärme, handdukstork och infällda spotlights i taket.Sovrum 2
Sovrummet har trägolv, klädkammare och tre garderober med bra förvaringsmöjligheter.Sovrum 3
Det tredje sovrummet har trägolv och en garderob.Källarplan
Matkällare
I källaren finns en praktisk matkällare med utrymme för förvaring.
Rum/förråd
Här finns även ett extra rum som kan användas som förråd eller för annan förvaring. Rummet har en kamin (ej i bruk).Tvättstuga
Tvättstugan renoverades 2019 och har ny inredning samt tvättmaskin och torktumlare. Här står även bergvärmepumpen. Konvektor ur funktion.Utförda renoveringar
Badrum 2025
Tvättstuga 2019
Toalett entréplan 2020
Hall 2022
Elcentral, omdragen el källare 2018
Avlopp från gatan 2024
Övrigt
Garage med högt i tak
Uteplats under tak
Robotgräsklippare ingår
-
Fakta
Pris: 1 695 000 kr som utgångspris Driftkostnad: 43 246 kr kr/år Elförbrukning: 13 000 kWh Pantbrev: 1 020 000 kr Värdeår: 1938 TV/Internet: Fiber Interiör Antal rum: 5 Boarea: 130 m² Biarea: 72 m² Om fastigheten Beteckning: GANDUL 7 Taxeringskod: 220 Taxeringsvärde: 1 303 000 kr varav mark 255 000 kr Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. Byggnad Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare Byggår: 1938 Fastighetsbeteckning: GANDUL 7 Grund: Murad källare Fasad: Puts Takbeklädnad: Betongpannor 2010 Plåtarbete: Plåt Fönster: 2-glas kopplade Uppvärmningssystem: Bergvärme 2006 Ventilation: Självdrag Vatten: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. -
Driftkostnad
El 30 000 kr Vatten/Avlopp 4 377 kr Sotning 500 kr Renhållning 2 369 kr Försäkring 6 000 kr Totalt: 43 246 kr/år
