Ett charmigt och personligt hem med en alldeles särskild känsla
-
Pris: 2 495 000 kr (utgångspris)
-
Adress: Norra Kungsvägen 54, Tidaholm
-
Rum: 3 RoK
-
Boarea: 140 m²
-
Tomtarea: 886 m²
-
Boendeform: Villa
Karta
-
Beskrivning
Här möts du av ett klassiskt rött trähus med vita knutar, omgivet av en trivsam och grönskande trädgård. Ett hem där genuin charm och vackra originaldetaljer möter moderna och påkostade inslag. Norra Kungsvägen 54 är ett hem för dig som uppskattar det personliga och genuina - men samtidigt vill ha moderna bekvämligheter och utrymme att njuta av livet. Här samsas vackra trägolv, kakelugn och vedspis med ett påkostat platsbyggt kök, två badrum, härliga uteplatser, utekök och spabad. Köket är verkligen hemmets hjärta - ett lyxigt och platsbyggt kök med fina detaljer, gott om förvaring, praktiskt skafferi och vinkyl. Här finns även en charmig vedspis och en mysig sittplats där man gärna slår sig ner för att umgås medan maten tillagas. Ett kök som är lika mycket en plats för gemenskap som för matlagning. Vardagsrummet har ett fint trägolv med kakelugn, Bostaden erbjuder två badrum, ett på entréplanet och ett på övre plan. Badrummet på entréplanet har charmig träpanel och praktisk tvättmaskin. Den genomtänkta planlösningen gör huset både lättillgängligt och funktionellt för vardagens alla behov. På övre plan fortsätter husets mysiga karaktär med två sovrum och ytterligare ett badrum. Här finns en fin kombination av husets äldre charm och bekvämligheter för ett modernt boende. Utomhus väntar flera härliga platser att njuta av. På det stora trädäcket finns ett inbjudande utekök med både grill och kyl - perfekt för sommarens middagar, festliga tillställningar och långa stunder tillsammans. På ytterligare ett trädäck finns spabadet, en given plats för avkoppling och njutning året runt.Den lummiga trädgården med äppel- och päronträd ger en härlig inramning och skapar en genuin trädgårdskänsla. På tomten finns dessutom en uthuslänga med ett nyrenoverat gästrum, vedförråd och garage. Gästrummet ger ett perfekt extra utrymme för långväga gäster, tonåringen, hemmakontoret eller den som vill ha en egen liten plats på tomten. Ett charmigt och välkomnande hem där både huset och trädgården bjuder in till att umgås, koppla av och njuta av livets goda.
Planlösning
Entréplan
Hall- Laminatgolv och plats för klädhängare.
Badrum- Utrustat med våtrumsmatta på golvet och panelklädda väggar. Här finns tvättställ med bänk, tvättmaskin, wc. Avlopp och plats för badkar.
Kök- Trivsamt och välplanerat med ett vackert platsbyggt kök som erbjuder gott om förvaring och arbetsytor. Här finns diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn, kyl/frys, skafferi och vinkyl. Den bevarade vedspisen ger köket extra karaktär och tillsammans med den mysiga sittplatsen skapas en härlig miljö för både vardag och umgänge. Träpanel på väggar, Laminatgolv.
Allrummet- har vackert trägolv, panelklätt tak och en stämningsfull kakelugn som ger rummet en alldeles särskild karaktär. Ett naturligt rum för avkoppling och umgänge.
Huvudentrén- Ger ett varmt intryck med trägolv, panel på väggar och tak samt garderob för praktisk förvaring.
Övre plan
Hall- Vackert trägolv, på vardera sidan finns sidovindar som ger gott om praktiskt förvaringsutrymme.
Sovrum 1- har trägolv, panelklätt tak och en sidovind som ger extra förvaring.
Sovrum 2 trägolv, två garderober och även här en praktisk sidovind.
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Badrummet är utrustat med tvättställ med kommod, wc samt dusch med glasdörrar. Här finns även ett separat förråd.
Övrigt
Trädäck med spabad utekök med grill, ho och kyl
Uthuslänga- Praktisk uthuslänga med flera användbara utrymmen. Här finns ett trivsamt gästrum med textilmatta och panelklädda väggar.
I längan finns även ett praktiskt vedförråd,utedass samt garage med plats för bil och ytterligare förrådsförvaring.
Jordkällare
Fruktträd som Päron, Äpple, Vinbär och Krusbär
-
Fakta
Pris: 2 495 000 kr som utgångspris Driftkostnad: 58 659 kr kr/år Årsförbrukning El per år 27 723 kWh Inkluderar laddning av elbil, spabad som är igång året om. Pantbrev: 1 679 500 kr Energiklass: E Energiprestanda: 163 kWh/m² år Värdeår: 1929 TV/Internet: Fiber Säljarens önskemål om tillträde: enl. överenskommelse Interiör Antal rum: 3 Boarea: 140 m² Om fastigheten Beteckning: ASTERN 4 Taxeringskod: 220 Taxeringsvärde: 1 334 000 kr varav mark 290 000 kr Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. Byggnad Byggnadstyp: 1½-plans villa Byggår: 1885 Fastighetsbeteckning: ASTERN 4 Grund: Krypgrund Stomme: Trä/timmer Fasad: Träpanel Takbeklädnad: Enkupigt lertegel Plåtarbete: plåt Fönster: 1+ 1-glas Uppvärmningssystem: Vattenburen värme via bergvärme Ventilation: Självdrag Vatten: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. -
Driftkostnad
El 45 000 kr Vatten/Avlopp 5 790 kr Sotning 500 kr Renhållning 2 369 kr Försäkring 5 000 kr Totalt: 58 659 kr/år
