Ulvestorpsgatan 1A, Tidaholm

Hyresfastighet med lokaler och bostäder

Hyresfastighet med både lokaler och bostäder finns nu till salu i Tidaholm. Byggnaden uppfördes 1984 men omfattande ombyggnationer gjordes i bostadsdelen 2016. Bostadsdelen har idag 12 uthyrningsrum, 3 kontor samt gemensamma utrymmen i form av kök/matsal, våtutrymmen, tvättstuga samt samlingsrum. Lokalen omfattar cirka 250 kvm och har stora och öppna ytor. Lägenheten om ca 180 kvm och 4 rum och kök blir nästan som ett eget litet radhus på änden av huset med stora utrymmen, bra kök och stor egen uteplats. Under år 2020 monterades 180 solpaneler som genererar miljövänlig el till hela fastigheten och sänker driftkostnaderna. Uppvärmning sker via jordvärme. Kontakta oss för mer information!
Nästa visning: Måndag 16 augusti, kl. 16:00-17:00 Anmäl er här
  • Pris: 5 350 000 kr (utgångspris)
  • Adress: Ulvestorpsgatan 1A, Tidaholm
  • Tomtarea: 2977 m²
  • Boendeform: Hyresfastighet
Mer information

Välkommen på visning

Måndag 16 augusti, kl. 16:00-17:00
Visningsanmälan krävs

Tisdag 24 augusti, kl. 16:00-17:00
Visningsanmälan krävs

Anmälan visning

Intresserad av denna bostad

Dela objekt

Karta

  • Beskrivning
    Hyresfastighet med både lokaler och bostäder finns nu till salu i Tidaholm. Byggnaden uppfördes 1984 men omfattande ombyggnationer gjordes i bostadsdelen 2016. Bostadsdelen har idag 12 uthyrningsrum, 3 kontor samt gemensamma utrymmen i form av kök/matsal, våtutrymmen, tvättstuga samt samlingsrum. Lokalen omfattar cirka 250 kvm och har stora och öppna ytor. Lägenheten om ca 180 kvm och 4 rum och kök blir nästan som ett eget litet radhus på änden av huset med stora utrymmen, bra kök och stor egen uteplats. Under år 2020 monterades 180 solpaneler som genererar miljövänlig el till hela fastigheten och sänker driftkostnaderna. Uppvärmning sker via jordvärme. Kontakta oss för mer information!

    Bostäder

    Denna bostadsdel byggdes om 2016 och var tidigare verkstad. Här finns idag 12 rum för uthyrning samt 3 mindre kontor. 

    Varje rum har egen ventilation. Huvudventilation i samtliga gemensamma utrymmen, med två FTX-aggregat. 

    Det finns också gemensamma utrymmen i form av kök/matsal, vardagsrum, tvättstuga, samt våtrum med 5 badrum med dusch och toalett, samt ytterligare en fristående toalett. 

    Köket har 2 spisar, 2 kylskåp, diskmaskin, 2 fläktar. Samtliga vitvaror är från 2016. 

     

    Lokal

    Stor lokal om cirka 250 kvm med stora och öppna ytor.

    Här finns bland annat kundmötesrum, toalett, personalrum med ett litet kök.

    Lägenhet

    Stor lägenhet om ca 180 kvm med egen uteplats.

    - Hall -

    Stor hall med trägolv. I anslutning till hallen finns både förråd och en trappa upp till ett loft som används som förråd. 

    -Tvättstuga -

    Jordvärmepump, tvättmaskin, torktumlare, garderober & skåp.

    - Toalett -

    Våtrumsmatta på golv, tapetserade väggar. WC- stol och handfat.

    - Kök -

    Mycket stilrent och snyggt kök med vitt köksinrede och kakel upp i taket. Här finns maskinell utrustning i form av fläkt, induktionshäll, rostfri kyl/frys, ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin. Laminatgolv och spotlights i tak. 

    - Allrum -

    Stort och luftigt rum med laminatgolv och öppen planlösning.

    - Badrum -

    Badrummet renoverades 2011. Kakelväggar och klinkergolv med golvvärme. Dubbla handfat, wc, bidé, duschhörna med glasvägg. Här finns även ett lyxigt bubbelbad. Spotlights i tak.

    - Sovrum 1 -

    Laminatgolv

    - Sovrum 2 -

    Laminatgolv.

    - Inre hall -

    3 garderober.

    - Sovrum 3 -

    Laminatgolv med walk in closet.

    Hyresintäkter

    Vid full uthyrning finns hyresintäkter om cirka 450 000 kr/år. Idag är intäkterna cirka 380 000 kr/år. 

    Hyrorna för rummen är idag 2500 kr/månad och rum. Idag är 5 rum uthyrda. 

    Hyran för lokalen 9659 kr/månad. 

    Hyran för lägenheten 9491 kr/månad. 

  • Fakta
    Pris: 5 350 000 kr som utgångspris
    Driftkostnad: 61 092 kr kr/år
    Säljarens elkostnader uppgår till cirka 95 000kr/år, men säljarens egenproducerade el täcker cirka 60 000 kr/år och säljaren fakturerar sedan hyresgästerna 22 100 kr/år. Därav blir driftnettot lågt.
    Pantbrev: 3 500 000 kr
    Om fastigheten
    Beteckning:PILEN 2
    Taxeringskod:321
    Taxeringsvärde:3 008 000 kr varav mark 701 000 kr
    Vatten/avlopp:Kommunalt avlopp. Kommunalt vatten.
    Byggnad
    Byggår:1984
    Fastighetsbeteckning:PILEN 2
    Grund:Betongplatta på mark
    Stomme:Trä
    Fasad:Trä
    Takbeklädnad:Plåt
    Plåtarbete:Plåt
    Fönster:3-glas
    Uppvärmningssystem:Jordvärme + luft/luftvärmepumpar
    Ventilation:FTX-system, OVK gjord 2020
    Vatten:Kommunalt avlopp. Kommunalt vatten.
  • Driftkostnad
    El 13 092 kr
    Vatten/Avlopp 9 000 kr
    Renhållning 7 000 kr
    Försäkring 14 400 kr
    TV-anläggning/internet 9 600 kr
    Vägavgift/snöröjning 8 000 kr
    Totalt: 61 092 kr/år
  • Dokument

Intresseanmälan för Ulvestorpsgatan 1A, Tidaholm

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.
Intresseanmälan

Fri värdering

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.