Prydlig och välskött villa i lugnt område
Varmt välkommen till ett trivsamt och mycket välskött boende med hörnläge på en lugn gata. Här på Tegelladsgatan 9 finner du en prydlig och lagom stor villa om 4 rum och kök fördelat över 1½ plan. Dessutom, en inglasad altan med öppningsbara skjutpartier och infravärmare finns för att förlänga säsongen.
Entréplan erbjuder ett stilfullt kök med full maskinell utrustning, rymligt badrum med både tvättmaskin och torktumlare, ljust allrum samt ett sovrum. Övre plan renoverades 2019 med nya ytskikt i de två sovrummen samt hallen där det ges plats för en kontorshörna. Tegelladsgatan 9 har en härlig trädgård som erbjuder flera platser att sitta vid. Njut av en bok och en kopp kaffe i den fina pergolan omgiven av färgglada växter. Gott om både svarta-och röda vinbär, päron- och plommonträd. På fastigheten finns också garage samt en gedigen förrådsbyggnad vilken är isolerad och kan användas som verkstad/förråd eller varför inte en blivande gäststuga.
-
Pris: 1 450 000 kr (utgångspris)
-
Bud: 1 350 000 kr
Datum Budgivare Bud 26/9 15:05 Budgivare 1 1 350 000 kr -
Adress: Tegelladsgatan 9, Tidaholm
-
Rum: 4 RoK
-
Boarea: 102 m²
-
Biarea: 20 m²
-
Tomtarea: 507 m²
-
Boendeform: Villa
Karta
-
Beskrivning
Varmt välkommen till ett trivsamt och mycket välskött boende med hörnläge på en lugn gata. Här på Tegelladsgatan 9 finner du en prydlig och lagom stor villa om 4 rum och kök fördelat över 1½ plan. Dessutom, en inglasad altan med öppningsbara skjutpartier och infravärmare finns för att förlänga säsongen. Entréplan erbjuder ett stilfullt kök med full maskinell utrustning, rymligt badrum med både tvättmaskin och torktumlare, ljust allrum samt ett sovrum. Övre plan renoverades 2019 med nya ytskikt i de två sovrummen samt hallen där det ges plats för en kontorshörna. Tegelladsgatan 9 har en härlig trädgård som erbjuder flera platser att sitta vid. Njut av en bok och en kopp kaffe i den fina pergolan omgiven av färgglada växter. Gott om både svarta-och röda vinbär, päron- och plommonträd. På fastigheten finns också garage samt en gedigen förrådsbyggnad vilken är isolerad och kan användas som verkstad/förråd eller varför inte en blivande gäststuga.
Planlösning
Entréplan:
Hall
Välkommen in i hallen på Tegelladsgatan 9. Här finns avhängningsmöjligheter och 1 garderob. Plastmatta på golv.
Badrum
Badrummet renoverades 2000 med våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns duschhörna med glasväggar, wc-stol och tvättställ som är cirka 3 år gamla. VV-beredare, samt tvättmaskin och torktumlare.
Kök
Ett lagom stort kök med ekstomme som gjordes iordning 2005 men fått nya luckor från Härjedalskök så sent som 2021. Vitvaror från Cylinda med kyl/frys, inbyggd ugn och mikro, spishäll, diskmaskin och fläkt. Plastmatta på golv.
Allrum
Rymligt allrum med fin ekparkett på golv. Här finns luftvärmepump från 2019. Trappa upp till övre plan.
Sovrum/matsal
I anslutning till allrummet finns ett sovrum/matsal för den som hellre önskar ha det. Här finns skjutgarderober och utgång till den inglasade altanen.
Övre plan: renoverades 2019
Hall
Välkommen upp på andra våning. Här finns en liten hall med kontorshörna. Laminatgolv och lucka till vind.
Sovrum
Här är det laminatgolv och vitmålat trätak. Nya elradiatorer.
Sovrum
Laminatgolv, vitmålat trätak och skjutgarderober. Nya elradiatorer.
Övriga byggnader
Garage
Kallgarage med gjuten platta och vikport. På baksidan av garaget finns ett litet trädgårdsförråd.
Förrådsbyggnad
En gedigen förrådsbyggnad som kan användas till flera ändamål. Byggnaden är uppförd i trä med plåttak, isolerad och har indragen el. Här finns plats för både verkstad och förrådsdel, eller varför inte en gäststuga. Plastmatta på golv, extra kyl och frys samt hyllor finns.
-
Fakta
Pris: 1 450 000 kr som utgångspris Driftkostnad: 28 844 kr kr/år Årsförbrukning: 11 300 kWh Pantbrev: 405 000 kr Värdeår: 1946 TV/Internet: Fiber Säljarens önskemål om tillträde: Tillträde enligt överenskommelse Interiör Antal rum: 4 Boarea: 102 m² Biarea: 20 m² Om fastigheten Beteckning: GNAGAREN 14 Taxeringskod: 220 Taxeringsvärde: 798 000 kr varav mark 223 000 kr Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. Byggnad Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla Byggår: 1909 Kommentar: Tillbyggt 1986 Fastighetsbeteckning: GNAGAREN 14 Grund: Torpagrund med avfuktare 2020 Stomme: Trä Fasad: Träpanel Takbeklädnad: Betongpannor Plåtarbete: Plåt Fönster: 3-glas Uppvärmningssystem: Luftvärmepump (2019) + direktverkande el Ventilation: Självdrag Vatten: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. -
Driftkostnad
El 16 950 kr Vatten/Avlopp 4 525 kr Renhållning 2 369 kr Försäkring 5 000 kr Totalt: 28 844 kr/år
