Villa i mycket gott skick med fint läge vid Stallängsskogen
-
Pris: 3 495 000 kr (utgångspris)
-
Adress: Södra Kungsvägen 36, Tidaholm
-
Rum: 6 RoK
-
Boarea: 136 m²
-
Biarea: 6 m²
-
Tomtarea: 898 m²
-
Boendeform: Villa

















































Karta
-
Beskrivning
På Södra Kungsvägen 36 finns nu en unik möjlighet att förvärva en villa i toppskick uppförd 1924 som renoverats med stor omsorg för husets naturliga charm. Här finns verkligen allt du kan tänka dig och lite till. Välkommen in på entréplan där det bjuds på stora sociala ytor. Här finns TV-rum med pelletskamin som sprider härlig värme. Det rymliga köket från Marbodal med mycket bra arbetsyta och förvaring har öppen planlösning mot matrummet, vilket känns extra trevligt vid sociala tillställningar. Vidare till villans kanske allra största tillgång, det fantastiska uterummet som stod klart 2020, här får både vänner och familj plats utan problem. Uterummet har förutom vattenburen golvvärme även en vedkamin för extra värme och mysfaktor. Högt i tak och fönster upp till nock gör att utrymmet känns ljust och luftigt, dessutom kommer du direkt ut till trädgården och altanen härifrån. Utöver de sociala ytorna finns också ett renoverat badrum med dusch på detta våningsplan. En trappa upp finner du de tre sovrummen samt ytterligare ett badrum renoverat 2021 i klassisk gammaldags stil med både badkar och dusch. Förutom ett fantastiskt läge med Stallängskogen som gränsar mot fastigheten har tomten många andra trevliga tillgångar. Här finns tillexempel växthus för den odlingsintresserade och garage med gästrum och förvaring. Beroende på om du vill ha sol eller skugga finns altan på både fram-och baksida. Från Södra Kungsvägen 36 har du nära till Rosenbergsskolan och Rosenbergs förskola samt Hellidsskolan. Inom nära räckhåll finns också flertalet idrottsanläggningar, busshållplats och livsmedelsbutik.
Planlösning
Huvudentré
Välkomna till denna mycket fina 20-talsvilla. Huvudentré med trägolv och ljusa väggar, badrum direkt till höger.
Badrum
Badrum som renoverades 2013 med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Duschhörna med glasdörrar och takdusch, wc-stol, kommod med tvättställ, handdukstork. Golvvärme (el).
TV-rum
TV-rum med fint ekgolv och vitmålade väggar. Här finns en pelletskamin att värma sig vid.
Matrum
Öppen planlösning mellan kök, matrum och allrum. Ekgolv.
Kök
Kök från Marbodal med mycket bra ytor och förvaring. Inredet är i en behaglig beige/grå färg som matchar perfekt med bänkskivorna i ek. Köksö med spishäll och fläkt. Kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn samt vinkyl. Köket renoverades 2009 och samtliga vitvaror är från detta årtal förrutom ugn-23. Spotlights i tak och ekgolv.
Uterum
Vidare till kanske husets höjdpunkt, nämligen det fantastiska uterummet som stod klart 2020. Här har du allt du kan tänkas önska, härligt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna enda upp i nock, vattenburen golvvärme samt en kamin. Här kan du samla vänner och familj för trevliga tillställningar året om. Spotlights i tak och ekgolv. Utgång till altan och trädgården.
Groventré
Plastmatta på golv och tvättho finns här. Från groventrén når du även den lilla källardelen som finns under huset. Här stor VV-beredare och avfuktare.
Övre plan:
Hall
En trappa upp möts du av en hall med trägolv och träpanel i tak. Här finns även 1 garderob.
Kontor/sovrum
Trägolv.
Sovrum
Trägolv och inbyggda garderober. Förvaring i sidovindarna.
Sovrum
Trägolv och hel garderobsvägg med skjutgarderober.
Badrum
Lyxigt badrum som renoverades 2021. Kakel/klinker på golv och väggar samt delvis träpanel på väggar. Här finns både badkar och duschhörna med glasdörrar. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Handdukstork, wc-stol och kommod med dubbla tvättställ.
Garage/förråd
Garage/förråd/gäststuga- en byggnad med många användningsområden.
Garage med elport och gjuten platta.
Förråd/hobbyutrymme
Gästrum. isolerat utrymme, perfekt för besökande, tonåringar eller hemmakontor.
Trädgård och tomt
Härlig trädgårdstomt med baksidan som gränsar mot Stallängskogen. I trädgården finns också växthus för den odlingsintresserade. Här finns även fina odlingsrabatter, en damm och altan på framsidan av huset.
-
Fakta
Pris: 3 495 000 kr som utgångspris Driftkostnad: 32 760 kr kr/år 15 695 kWh Pantbrev: 2 635 000 kr Värdeår: 1945 TV/Internet: Fiber Säljarens önskemål om tillträde: Tillträde enligt överenskommelse Interiör Antal rum: 6 Boarea: 136 m² Biarea: 6 m² Om fastigheten Beteckning: SOLVIK 17 Taxeringskod: 220 Taxeringsvärde: 1 122 000 kr varav mark 249 000 kr Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. Byggnad Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla Byggår: 1924 Kommentar: Uterum 2019-2020 Fastighetsbeteckning: SOLVIK 17 Grund: Torpargrund + liten källardel Stomme: Trä Fasad: Träpanel Takbeklädnad: Betongpannor 2017 Plåtarbete: Plåt Fönster: 2-glas kopplade 2020 Murstock: Draget rör Uppvärmningssystem: Luft/vattenvärmepump 2016 Ventilation: Självdrag Vatten: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. -
Driftkostnad
El 20 403 kr Vatten/Avlopp 4 630 kr Sotning 400 kr Renhållning 2 369 kr Försäkring 4 958 kr Totalt: 32 760 kr/år - Dokument