Charmig villa i Madängsholm
Välkommen till en lagom stor villa belägen i lugna Madängsholm. Härligt läge med naturområde bakom fastigheten. Villan erbjuder 4 rum och kök + en härlig inglasad altan fördelat över 130 + 16 kvm. På entréplan finns de sociala ytorna med kök, stort vardagsrum samt den inglasade altanen. De tre sovrummen och badrum får du en våning upp. I källarplan finns duschutrymme, tvättstuga och pannrum.
Fastigheten erbjuder dessutom en garagebyggnad med två portar och en isolerad gäststuga. Tomten är insynsskyddad och här har du bara grönområden som gränsar mot baksidan.
Ytterligare plus är att det finns solfångare kopplade till ackumulatortankarna, en kostnadseffektiv och miljövänlig energilösning.
-
Pris: 1 385 000 kr (utgångspris)
-
Adress: Holmavägen 23, Tidaholm
-
Rum: 4 RoK
-
Boarea: 130 m²
-
Biarea: 16 m²
-
Tomtarea: 1720 m²
-
Boendeform: Villa
Karta
-
Beskrivning
Välkommen till en lagom stor villa belägen i lugna Madängsholm. Härligt läge med naturområde bakom fastigheten. Villan erbjuder 4 rum och kök + en härlig inglasad altan fördelat över 130 + 16 kvm. På entréplan finns de sociala ytorna med kök, stort vardagsrum samt den inglasade altanen. De tre sovrummen och badrum får du en våning upp. I källarplan finns duschutrymme, tvättstuga och pannrum. Fastigheten erbjuder dessutom en garagebyggnad med två portar och en isolerad gäststuga. Tomten är insynsskyddad och här har du bara grönområden som gränsar mot baksidan. Ytterligare plus är att det finns solfångare kopplade till ackumulatortankarna, en kostnadseffektiv och miljövänlig energilösning.
Planlösning
Entréplan:
Huvudentré
Välkommen in i den rymliga huvudentrén som tar dig till övre plan. Här är det plastmatta på golv och 2 garderober.
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum med gott om plats för både soff-och matgrupp. Utgång till den ljusa och härliga altanen som är inglasad. Vardagsrummet har dessutom en mysig kamin att värma sig vid. Plastmatta på golv.
Kök
Luftigt kök med köksinrede i körsbär. Här finns kyl/ frys x2, spis, fläkt, luftvärmepump. Plastmatta på golv.
Groventré
Plastmatta på golv och 2 garderober. Trappa ner till källaren.
Övre plan:
Hall
På övre plan möts du av en hall med plastmatta på golv och 1 garderob. Utgång till balkong.
Sovrum
Plastmatta på golv och 2 garderober. Genomgång till badrum.
Badrum
Våtrumsmatta på golv och väggar. WC-stol, tvättställ, badkar.
Sovrum
Laminatgolv och sidovindsgarderob.
Sovrum
Plastmatta på golv.
Källarplan:
Duschutrymme/tvättstuga
Kakel/klinker på golv och väggar. Här finns duschhörna, tvättho, handfat, wc-stol, tvättmaskin, torktumlare.
Pannrum
Här står vedpannan med två ackumulatortankar om 500 liter styck. Här finns varmvattenberedare, solceller kopplade till denna.
Hobbyrum/förråd
Laminatgolv.
Övriga byggnader
Garagebyggnad
Garagebyggnad med 2 portar. Uppförd i trä med plåttak. Förrådsdel.
Gäststuga
Enklare gäststuga med trägolv, vedspis för prydnad.
På fastigheten finns även vedförråd, jordkällare.
-
Fakta
Pris: 1 385 000 kr som utgångspris Driftkostnad: 32 146 kr kr/år Årsförbrukning ved: 15-20 kbm. Elförbrukning: 3 364 kWh Pantbrev: 977 500 kr Värdeår: 1937 TV/Internet: Fiber Säljarens önskemål om tillträde: enl. överenskommelse Interiör Antal rum: 4 Boarea: 130 m² Biarea: 16 m² Om fastigheten Beteckning: MADÄNGSHOLM 4:28 Taxeringskod: 220 Taxeringsvärde: 766 000 kr varav mark 208 000 kr Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. Byggnad Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla med källare Byggår: 1937 Fastighetsbeteckning: MADÄNGSHOLM 4:28 Grund: Källare Stomme: Trä Fasad: Träpanel Takbeklädnad: Lertegel Plåtarbete: Plåt Fönster: 2-glas kopplade Grundmur: Murad källare Uppvärmningssystem: Vattenburen värme via vedpanna från 2013, ackumulatortankar 2 stycken om 500 liter med solfångare. Luftvärmepump. Ventilation: Självdrag Vatten: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. -
Driftkostnad
Värme 13 000 kr El 7 000 kr Vatten/Avlopp 4 377 kr Sotning 400 kr Renhållning 2 369 kr Försäkring 5 000 kr Totalt: 32 146 kr/år - Dokument
