Lantlig charm nära Vättern - mysig stuga med flera byggnader och naturnära läge
-
Pris: 1 495 000 kr (utgångspris)
-
Adress: Fågelås Källebo 3, Hjo
-
Rum: 5 RoK
-
Boarea: 99 m²
-
Biarea: 10 m²
-
Tomtarea: 2386 m²
-
Boendeform: Villa
Karta
-
Beskrivning
Välkommen till en plats med genuin lantlig känsla och varm karaktär! Här bor du i en charmig stuga i äldre stil med 5 rum och kök, där tidstypiska detaljer och trivsam atmosfär möter ett rofyllt läge nära Vättern. Huset bjuder på en hemtrevlig planlösning med mindre men mysiga sällskapsytor, perfekt för dig som värdesätter charm och lugn framför stora ytor. På gården finns flera praktiska byggnader som ger gott om möjligheter - en rymlig garagebyggnad med förrådsdel för förvaring, hobby eller verkstad, samt en separat byggnad inredd till bar och sällskapsyta, där du kan samla vänner för trevliga kvällar och sommarhäng. Därtill finns ytterligare förrådsutrymmen som gör det enkelt att hålla ordning på allt från verktyg till trädgårdsredskap. Tomten är lättskött och omgiven av grönska, vilket skapar en härlig känsla av lugn och avskildhet - utan krav på djurhållning eller omfattande skötsel. Här bor du med närhet till natur, bad och fiske i Vättern, samtidigt som du har bekvämt avstånd till service och kommunikationer. En riktig lantlig pärla med charm, karaktär och utrymme för både avkoppling och umgänge - redo att välkomna sin nästa ägare.
planlösning
Hall
Trappa upp till övervåning, plastmatta på golvBadrum
Våtrumsmatta på golv/vägg, tvättmaskin 2025, torktumlare ca 3-4 år, duschkabin, wc-stol, tvättställKök
Plastmatta på golv, gult köksinrede, spis, fläkt, diskmaskin 5år, frys 3 år, kyl, skafferiSovrum/arbetsrum plastmatta på golv.
Allrum
Plastmatta på golv, träpanel på väggar samt kakelugn (ej fungerande)Hall/huvudentre med plastmatta på golv, ack.tank.
Övre plan
Hall
Plastmatta på golv och träpanel i tak. SidovindSovrum
Laminatgolv, 3st garderoberSovrum
Laminatgolv, 2+3 garderoberSovrum
Laminatgolv, 2st garderoberÖvriga byggnader
Garagebyggnad med plats för bil samt två förrådsutrymmen, uppförd i trä med murad källardel och plåttak, som används till matkällare. Delvis isolerade, el finns indraget. Vatten på utsidan. Det finns en ny port för montering.
Utedass vid sidan av byggnaden.
Växthus
Träbyggnad inredd till bar o sällskapsyta, takhöjd upp i nock, här finns el indraget. Vedförråd vid sidan av byggnaden. Uteplats med plats för grill o utebar.
Förvaringsbod
-
Fakta
Pris: 1 495 000 kr som utgångspris Driftkostnad: 9 706 kr kr/år Pantbrev: 1 136 750 kr Värdeår: 1929 TV/Internet: Fiber Säljarens önskemål om tillträde: enl. överenskommelse Interiör Antal rum: 5 Boarea: 99 m² Biarea: 10 m² Om fastigheten Beteckning: FÅGELÅS-KÄLLEBO 1:15 Taxeringskod: 220 Taxeringsvärde: 1 051 000 kr varav mark 237 000 kr Vatten/avlopp: Vatten via samfällighet/Vättervatten/Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn + infiltration Byggnad Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla Byggår: 1909 Fastighetsbeteckning: FÅGELÅS-KÄLLEBO 1:15 Grund: Torpargrund Stomme: Trä/timmer Fasad: Trä Takbeklädnad: Betongpannor Plåtarbete: Lackerad plåt Fönster: 3-glas isoler Grundmur: Natursten/betonghålsten Murstock: Tegel Uppvärmningssystem: Vattenburen värme via kökspanna med ack.tank + elpatron. Ventilation: Självdrag Vatten: Vatten via samfällighet/Vättervatten/Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn + infiltration -
Driftkostnad
Vatten/Avlopp 1 370 kr Sotning 1 000 kr Renhållning 2 500 kr Försäkring 4 836 kr Totalt: 9 706 kr/år - Dokument
