Söker du ett
nytt och
trivsamt hem?



Se alla bostäder

Att sälja

Mäklaruppdraget - ett förtroendeuppdrag - mer än 35 års erfarenhet av fastighetsmarknaden.
Förmedlingsuppdraget
Vid första besöket sker värdering, tips inför fotografering (av proffsfotograf) och man diskuterar försäljningsarbetets upplägg – utgångspris, säljarens upplysningsskyldighet avseende fastighetens skick, energideklaration, Trygg Överlåtelse (överlåtelsebesiktning, doldafel försäkring och energideklaration i ett paket) samt skattekonsekvenser m m.
På mäklarkontoret kontrolleras fastighetens lånebild, inteckningar servitut m m.

Objektbeskrivning
Sammanställning av fastighetens data. Sänds till säljaren för dennes godkännande av text och foton. Objektbeskrivningen kommer att användas i marknadsföringen.

Försäljningsarbete
Fastighetens försäljningsarbete påbörjas genom annonsering på Internet – Hemnet och hemsidan – samt i vårt välbelägna skyltfönster vid kontoret på Torggatan 4, Tidaholm.
Önskar säljaren – Till Salu- skylt – vid sin fastighet ombesörjs detta.
Visningar – öppna visningar eller personliga visningar. Säljaren bestämmer vilket som känns bäst.

Budgivning/prisförhandling
I de fall där det finns fler köpare brukas det genomföras en budgivning. Spekulanterna informeras hur budgivningen tillgår.

Köpekontrakt
En fastighetsaffär är öppen till dess köpekontraktet är undertecknat av både säljaren och köparen. Säljaren avgör vem som blir köpare, högsta budet gäller inte alltid. Ett köpekontrakt upprättas som speglar köparens och säljarens överenskommelse. Praxis i branschen är att 10 % i handpenning erläggs till säljaren i samband med köpeavtalets undertecknande.

Tillträde
När det är dags för tillträde samlas parterna vanligtvis på köparens bank. Mäklaren bokar tid hos banken, förbered köpebrev, likvidavräkning, lösen av säljarens lån,  m m.

Deklaration
I förmedlingsuppdraget ingår att mäklaren upprättar en deklaration angående beräkning av realisationsvinst/förlust. Deklaration sker året efter försäljningen har skett.